濂溪区浔南板块两大神盘,单价一样选哪个好?

2020-07-21       浏览次数:0

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   濂溪区一直以来都是九江的一片热土,去年濂溪区土地成交共计14宗、土地成交面积为764.294亩,占九江土地成交面积的51%。而今年上半年,濂溪区成交11宗经营性地块,总面积39.5万㎡,成交总额15.31亿元,稳居第一。濂溪区凭借自身的地域优势,成功吸引了恒大、世茂等各大知名品牌房企进驻,前不久的土拍中,恒大与世茂所摘地块均位于濂溪区。

  濂溪区占有的资源非常多,其中教育、商业配套资源相当丰富,另外最大的优势就是拥有独一 无二的山景资源——南山公园、庐山、浔南城市森林公园、天花井国家森林公园,称得上是九江的天然氧吧,非常适合宜居。濂溪区的浔南片区作为九江重要的科教文化区,自古以来就是九江人文集大成之地,拥有深刻的文脉底蕴。位于浔南板块的悦隽中央公园与碧桂园九玺两大神盘,让很多置业者纠结,不知道买哪个好。小编今天从不同角度对比这两个神盘,希望能帮助置业者有更好的选择适合楼盘。

  (悦隽中央公园效果图)

  从项目的区位来说,悦隽中央公园位于水文局以东、火车站南广场以西,九江火车站以南,浔南大道以北。拥有双横轴、双纵轴、双枢纽、双高速的交通体系。附近学校、商场、银行、医院等生活配套一应俱全,轻松一步掌控。旁边就是浔南花谷公园,宁静的生活环境、繁华配套,再加上便捷的交通,这个地段在九江较为稀缺。

  (碧桂园九玺效果图)

  碧桂园九玺位于德化路与九莲北路交界处,项目附近有南山公园,浔南城市森林公园,碧桂园·九玺的东北侧是联合政府重金打造的市政公园。九江三所重点高校聚集,周边幼儿园、小学、初高中名校围绕,让小孩从小得到教育熏陶。项目周边有天虹购物中心、十里购物中心、九方购物中心、万达广场、铜锣湾广场,满足业主一站式购物需求。并且,九江项目规划约8500m²商业,自家门口也能满足日常的生活配套需求。

  整体来说,悦隽中央公园与碧桂园九玺这两个神盘无论是区位、环境还是配套都非常不错,悦隽中央公园离公园稍微近一些,碧桂园九玺附近学校比悦隽中央公园多一些。

  (悦隽中央公园效果图)

  从楼盘参数来说,悦隽中央公园由九江市悦祥房地产开发有限公司开发,项目绿化率为30%,容积率为2.09,建筑类型为板楼,物业类型为普通住宅、花园洋房、市场类商铺、LOFT。产权年限为普通住宅产权为70年、市场类商铺产权为40年、花园洋房产权为70年、LOFT产权为40年。

  交房时间:预计2021年10月30日1#、2#、3#、4#、6#、8#-12#交付 。

  项目特色:品牌地产、景观居所

  (碧桂园九玺效果图)

  碧桂园九玺由九江碧桂园置业有限公司开发,项目绿化率为30%,容积率为2.5,建筑类型为板楼,物业类型为普通住宅、住宅底商。产权年限为普通住宅产权为70年、住宅底商产权为40年。

  交房时间:预计2021年9月30日8#交付、预计2021年12月30日11#、12#交付 。

  项目特色:品牌地产、经济住宅

  整体来说,悦隽中央公园比碧桂园九玺物业类型多些,内部集商业、公寓、住宅于一体的全栖生活范本,容积率也低。而刚需的朋友,可以选择碧桂园九玺,从户型和物业,比其他周边楼盘性价比要高些。

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